Quels travaux réaliser pour une plus-value immobilière ?

Vous souhaitez redonner de la valeur à votre bien immobilier ? Votre maison ou appartement nécessite un petit rafraichissement ? Il existe plusieurs astuces et travaux à réaliser pour augmenter la valeur de votre bien. Changement des menuiseries, isolation, installation électrique, remplacement des chauffages… Découvrez tous les travaux qui ajoutent une plus-value à votre logement.

Qu’est-ce qu’une plus-value immobilière ?

Comment est le marché de l’immobilier dans votre région ? C’est un secteur qui ne cesse de bouger et pour lequel il faut adapter son logement afin de ne pas perdre d’argent. En effet, quel que soit votre investissement, vous pouvez améliorer votre bien grâce à des travaux de rénovation notamment. L’objectif : améliorer votre confort et votre logement afin de pouvoir augmenter sa valeur et son prix de vente.

En effet, la plus-value est la différence entre le prix de vente d’un bien et le prix d’achat. Le prix peut donc évoluer si vous réalisez des travaux ou avez effectué des changements significatifs dans votre maison ou appartement par rapport au moment de votre achat. Vous pouvez également bénéficier d’une plus-value grâce aux aménagements effectués dans votre région, ville ou quartier.

Faire des travaux de rénovation énergétique

Vous pouvez effectuer des travaux de rénovation pour éviter ou réduire les déperditions thermiques et ainsi améliorer la consommation énergétique de votre logement. Vous pouvez, par exemple, remplacer les chauffages électriques, revoir l’isolation du plancher, ou encore changer vos menuiseries (baies vitrées, double vitrage, stores intelligents…). L’objectif est d’améliorer votre classement pour le Diagnostic de Performance Énergétique et de remonter du bas du classement (G) au haut (A).

Rendre les espaces plus lumineux

La lumière donne l’impression de gagner en espace. C’est un bon moyen afin de mettre en valeur les pièces et de répartir les espaces tout en gagnant en luminosité. Enfin, la lumière naturelle est également un argument de vente indispensable aujourd’hui.

Rénover les anciennes installations

Il peut s'agir des installations électriques ou bien de votre plomberie. La remise aux normes de certains branchements sera une valeur ajoutée à coup sûr. Si vous êtes dans un logement ancien, la rénovation des anciennes installations permettra d’augmenter la valeur de votre bien mais également de rassurer les potentiels acquéreurs.

L’agrandissement ou la véranda

Vous pouvez aménager les combles afin de faire de votre grenier une pièce supplémentaire. Si vous n’avez pas de combles mais de l’espace extérieur, vous pouvez faire construire une véranda afin d’ajouter une véritable pièce en plus dont vous ou les potentiels acquéreurs pourrez profiter toute l’année. L’avantage de la véranda est qu’elle peut être plusieurs types de pièces : un espace bureau, une salle à manger, un atelier, une chambre d’amis…